昨日，西红门镇南四环和南五环之间两宗位置相邻的限竞房用地，划分被新城、首开+龙湖以29.4亿元和176.78亿元的价钱拿下。▲ 东侧B1-05-(2)地块由新城摘得，西侧B1-05-(3)地块被首开+龙湖收入囊中单价半年涨1万，六区之外最贵的限竞房两宗地限均价6.44万/平，最高限价7.08万/平，是现在为止北京城六区之外最贵的限竞房，也正式开启了南城限竞房7万+时代！而位置与今日西红门双子险些处在同一水平线上的旧宫限竞房地块，去年10月限价仅5.4万/平。不外半年时间，西红门限竞地块单价上涨幅度高达1万！楼市回暖"土"先知，数据才是硬原理！此次土拍，不仅给北京楼市打了一针强心剂，更成为了南四环区域价值即将井喷的最有力证明！此次土拍乐成，通报出2个重大信息：1. 北京房价订价坐标发生重大改变，南城不再是已往的南城，已成为一个厥后居上、险些可与内城并驾齐驱的高品质人居板块。在此大配景下，西红门、槐房等作为整个南城现在位置最好、综合条件最佳的板块，地价一定上涨显着。
2. 十余家一线品牌开发商到场竞拍，说明对区域未来前景和生长潜力团体看好， 这样的地块还需要思量好欠好吗？判断一个地块好欠好，看看开发商的到场度就知道了。就像当年槐房板块吸引到了中粮、天恒这样的品牌一样。毋容置疑，他们对地块的选择绝对比购房人更专业。
随着大牌走，置业不用愁。快南五环的位置最高限价竟破7万，其底气何在？1. 稀缺价值高。纵观北京楼市，从市场成交结构看，已显着六环化；从土地供应看，板块内近几年无新增地块，市场供应短缺显着。
这两宗地的入市填补了市场空缺，地价自然水涨船高。2. 区域生长飞速。政策利好不停，以南中轴线为代表的南四环迅速崛起，区域内基础设施、生活配套日渐成熟，西红门板块和槐房板块体现尤为突出，未来势必进入新一轮价值发作阶段。限价房占比90%以上，南四环纯商品房越发可遇不行求北京楼市已不行逆的进入了限竞房大时代，这也意味着，相较限竞房供应扎堆供大于求的现象，购置纯商品房的难度越来越大，改善型项目的选择面越来越小。
再加上四环限住令的颁行，北京四环内土地不得转都会商品住宅，也就意味着四环内城真正进入孤品时代，这也决议了都会焦点区商品住宅的价值走向。据业内人士统计，2017年来，全市成交商品房住宅5.26万套，其中北京五环外占市场比例高达85%。中原地产首席分析师张大伟指出："如果北京现在供应10套房，靠近7套是小户型，只有2套半是改善面积。"也就是说，在一系列土地政策叠加影响下，改善型并不是想买就能买。
如果置业者想在稀缺的四环，购置到稀缺的改善型纯商品房，真的只能用"捡到宝"来形容。抢住南四环价值洼地，天悦壹号不容错过四环越来越金贵，东、西、北区域的生长已靠近饱和，南四环则成为最后一块价钱洼地，同时陪同着南中轴全新计划的出台，已然成为最值得期待的价值高地。在这种情况下，位于南中轴沿线槐房板块焦点的天悦壹号，凭借区位交通、醇熟配套、12大公园等多重优越，以及精工品质、公园社区，再加上四环和纯商品现房的两大稀缺标签，成为了当下改善型置业的首选。
即便如此，天悦壹号的售价仅为8万+，堪称北京楼市绝无仅有的价钱与品质兼得的性价比之王。价值兑现的四环，最后时机不容错失！1. 阔境大宅，改善型置业生活范本主力产物为建面约150-175平瞰景平墅、220-340平典藏叠墅，从人居动线的结构、空间的奢阔感、居住的舒适感、功效的完整性、生活需求等多方面举行考量，越发贴合高端人群的人居需求。2. 宽境格式，臻藏生活的优美时光270度阳台，南北无遮挡景观视野，将园林内外的风物一览无余，阳光入户，清风穿行，满足对高端人群对优美生活的所有想象。3. 峰境钜作，大国时代下的人居封面国企央企携手钜献，天悦壹号把精工匠著的精神渗透于每一个细节研磨中，为高净值人群量身定制了一个全维度的高尚人居范本。
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